Evini doğru fiyatla satmak ister misin?
Bölgendeki emsal satışlara göre ücretsiz değer analizi ve satış planı hazırlayalım.
Bu hizmet Bosfor Gayrimenkul iş birliğiyle sunulur · WhatsApp: 0532 700 50 68Net tutar nasıl hesaplanır?
Net = Satış fiyatı − Satıcı tapu harcı − Komisyon (KDV dahil) − Kredi borcu − Vergi − Diğer masraflar
Örnek: 5.000.000 TL'ye satılan ev için satıcı harcı 100.000 TL, %2 + KDV komisyon 120.000 TL. Kredi ve vergi yoksa satıcının eline 4.780.000 TL geçer.
Sık sorulan sorular
Ev satarken satıcı hangi masrafları öder?
Satıcı genellikle satış bedelinin %2'si tapu harcını ve anlaşılan emlakçı hizmet bedelini (genelde %2 + KDV) öder. Evde kredi varsa kalan borç ve varsa erken kapama ücreti satıştan önce kapatılır.
Değer artış kazancı vergisi kimleri ilgilendirir?
Satın aldığı evi 5 yıl dolmadan satan kişiler, enflasyona göre düzeltilmiş kazançları istisna tutarını aşarsa vergi öder. Miras veya bağış yoluyla edinilen evlerde bu vergi doğmaz.
Satıcı tapu harcını alıcıya ödetebilir mi?
Evet. Taraflar anlaşırsa tapu harcının tamamını alıcı ödeyebilir. Bu durumda satıcının masrafı azalır; hesaplayıcıda satıcı harcı oranını sıfırlayabilirsin.
Bu hesaplama bilgi amaçlıdır; resmi beyan, sözleşme veya hukuki görüş yerine geçmez. Oran ve tutarlar resmi kaynaklardan alınır ve düzenli güncellenir. Kesin tutar için ilgili kuruma veya bir uzmana danışın.