İşyerini kiraya mı vereceksin?
Dükkan, ofis veya depon için bölgendeki emsal kira değerini ücretsiz öğren.
Bu hizmet Bosfor Gayrimenkul iş birliğiyle sunulur · WhatsApp: 0532 700 50 68Kira stopajı nasıl hesaplanır?
Stopaj = Brüt kira × 0,20
Net kira = Brüt kira × 0,80
Brüt kira = Net kira ÷ 0,80
Kira sözleşmesinde tutarın brüt mü net mi olduğu açıkça yazılmalıdır. "Aylık 40.000 TL" yazan bir sözleşmede bu tutar brüt kabul edilirse ev sahibinin eline 32.000 TL geçer; net kabul edilirse kiracı 50.000 TL brüt kira öder.
Sık sorulan sorular
Kira stopajı nedir?
Şirketler ve işletmeler, şahıslardan kiraladıkları işyerleri için ödedikleri brüt kiranın %20'sini ev sahibi adına vergi dairesine yatırır. Ev sahibinin eline net kira geçer.
Konut kiralarında stopaj var mı?
Hayır. Konut kiralarında stopaj uygulanmaz. Stopaj, işyeri kiralarında ve kiracının vergi mükellefi işletme olduğu durumlarda söz konusudur.
Netten brüte nasıl çevrilir?
Brüt kira = Net kira ÷ 0,80. Örneğin 40.000 TL net kira için brüt kira 50.000 TL, stopaj 10.000 TL'dir.
Stopajlı kira gelirini beyan etmem gerekir mi?
2026'da stopajlı işyeri kira gelirlerinin brüt toplamı 400.000 TL'yi aşarsa yıllık beyanname verilir. Ödenen stopaj, beyanname üzerinden hesaplanan vergiden düşülür.
Ev sahibi şirketse ne olur?
Kiraya veren şirketse stopaj yapılmaz; bunun yerine kira bedeline %20 KDV eklenerek fatura kesilir.
Bu hesaplama bilgi amaçlıdır; resmi beyan, sözleşme veya hukuki görüş yerine geçmez. Oran ve tutarlar resmi kaynaklardan alınır ve düzenli güncellenir. Kesin tutar için ilgili kuruma veya bir uzmana danışın.