Mülkünü profesyonel bir ekiple satmak ister misin?
Pazarlama planı ve güncel değer analiziyle ücretsiz ön görüşme yapalım.
Bu hizmet Bosfor Gayrimenkul iş birliğiyle sunulur · WhatsApp: 0532 700 50 68Emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır?
Satış: Bedel × %2 = KDV hariç komisyon (her taraf)
KDV dahil = KDV hariç × 1,20
5.000.000 TL × %2 = 100.000 TL + KDV 20.000 TL = 120.000 TL
Kiralamada bir aylık kira (KDV hariç) üst sınırdır ve aksi yazılı kararlaştırılmadıkça ev sahibi ile kiracı arasında eşit bölünür. 25.000 TL kirada toplam hizmet bedeli KDV dahil en fazla 30.000 TL olur.
Sık sorulan sorular
Emlakçı komisyonu yüzde kaç?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli KDV hariç satış bedelinin %4'ünü geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı eşit öder; uygulamada her taraftan %2 + KDV alınır.
Kiralamada emlakçı komisyonu ne kadar?
Kiralamada hizmet bedeli KDV hariç bir aylık kira bedelini geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça kiraya veren ve kiracı eşit öder.
Komisyona KDV eklenir mi?
Evet. Yasal sınırlar KDV hariç tutarlardır; üzerine %20 KDV eklenir. Emlakçının fatura kesmesi gerekir.
Komisyon oranı pazarlık edilebilir mi?
Evet. Yönetmelikteki oranlar üst sınırdır; daha düşük oranda anlaşmak serbesttir. Oranın yazılı yetki veya hizmet sözleşmesinde belirtilmesi gerekir.
Bu hesaplama bilgi amaçlıdır; resmi beyan, sözleşme veya hukuki görüş yerine geçmez. Oran ve tutarlar resmi kaynaklardan alınır ve düzenli güncellenir. Kesin tutar için ilgili kuruma veya bir uzmana danışın.