Mülkünün piyasa değerini merak ediyor musun?
Vergi değeri ile piyasa değeri çok farklıdır. Güncel değerini ücretsiz öğren.
Bu hizmet Bosfor Gayrimenkul iş birliğiyle sunulur · WhatsApp: 0532 700 50 68Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Yıllık vergi = Vergi değeri × Oran × Hisse payı
3.000.000 TL × binde 2 = 6.000 TL (büyükşehirde konut)
| Tür | Büyükşehir | Diğer |
|---|---|---|
| Konut | Binde 2 | Binde 1 |
| İşyeri | Binde 4 | Binde 2 |
| Arsa | Binde 6 | Binde 3 |
| Arazi | Binde 2 | Binde 1 |
Sık sorulan sorular
Emlak vergisi oranları 2026'da kaç?
Büyükşehir belediyesi sınırlarında konut binde 2, işyeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2. Diğer yerlerde bu oranların yarısı uygulanır: konut binde 1, işyeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1.
Emlak vergisi değeri nereden öğrenilir?
Taşınmazın vergi değeri, kayıtlı olduğu belediyeden veya e-Devlet üzerinden belediye hizmetleri ekranından öğrenilebilir. Bu değer piyasa değeri değildir.
2026'da vergi değerlerinde sınır var mı?
Evet. 7566 sayılı Kanunla 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerinin 2025 değerlerine göre artışına üst sınır getirildi. Belediyenin bildirdiği 2026 vergi değerini kullanman yeterlidir.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Yılda iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart–Mayıs, ikinci taksit Kasım ayı içinde.
Kimler emlak vergisinden muaf?
Emekliler, gaziler, engelliler ve geliri olmayanlar gibi bazı gruplar, brüt 200 m²'yi aşmayan tek konutları için şartları sağlarsa sıfır oranla vergilendirilir. Belediyeye başvurmak gerekir.
Bu hesaplama bilgi amaçlıdır; resmi beyan, sözleşme veya hukuki görüş yerine geçmez. Oran ve tutarlar resmi kaynaklardan alınır ve düzenli güncellenir. Kesin tutar için ilgili kuruma veya bir uzmana danışın.