Bu bütçeye uygun evleri görmek ister misin?
Hesapladığın fiyat aralığındaki portföyleri ücretsiz listeleyelim.
Bu hizmet Bosfor Gayrimenkul iş birliğiyle sunulur · WhatsApp: 0532 700 50 682026 konut kredisi kredi/değer oranları
| Konut değeri | A–B | C | Diğer |
|---|---|---|---|
| 5 milyon TL'ye kadar | %90 | %80 | %70 |
| 5 – 7 milyon TL | %80 | %70 | %60 |
| 7 – 10 milyon TL | %70 | %60 | %50 |
| 10 – 20 milyon TL | %50 | %40 | %30 |
| 20 milyon TL üzeri | %40 | %30 | %20 |
Hesap iki sınırı birlikte kontrol eder: gelirine göre ödeyebileceğin taksit ve konutun değerine göre bankanın verebileceği en yüksek kredi. Hangisi daha düşükse bütçeni o belirler.
Sık sorulan sorular
Gelirimin ne kadarı kredi taksitine gitmeli?
Bankalar genellikle tüm kredi taksitlerinin hane gelirinin %40–50'sini aşmamasını ister. Rahat bir bütçe için %30–40 aralığı önerilir.
2026'da konut kredisi kredi/değer oranı kaç?
BDDK düzenlemesine göre oran konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir. Örneğin A veya B enerji sınıflı, 5 milyon TL'ye kadar konutta %90'a kadar kredi kullanılabilir; değer ve sınıf düştükçe oran azalır.
Başka evim varsa daha az kredi mi alırım?
Evet. Kendinizin, eşinizin veya 18 yaş altı çocuğunuzun üzerine kayıtlı konut varsa kredi/değer oranları önemli ölçüde düşer.
Peşinat olarak ne kadar biriktirmeliyim?
Kredi/değer sınırının karşılamadığı kısım ile tapu harcı, komisyon ve diğer alım masraflarını karşılayacak kadar. Masraflar genellikle ev fiyatının %3–6'sı kadardır.
Bu hesaplama tahmini bir bütçe verir. Bankanın kredi notu, gelir belgesi ve ekspertiz değerine göre onaylayacağı tutar farklı olabilir. Kredi/değer oranlarını bankanla teyit et.